Syvstjernen 37

Villa · 161 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 418 m², 5 værelser, opført i 1988, renoveret i 1999. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 418 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 579.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.826 kr/m².2.614.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyvstjernen gns: 15.566 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²-7,90 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1988 (38 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: BBR ombygning 1999 (27 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1988-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering2.624.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,90 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2009 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.624.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerskifte2.245.000 kr.
2009nov.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
1999Ombygning
1988mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syvstjernen 3 8920 Randers NV	168 m²	89 m	06-09-2024	2.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Syvstjernen 6 8920 Randers NV	120 m²	118 m	19-03-2025	2.095.000 kr.	17.458 kr./m²
Syvstjernen 23 8920 Randers NV	109 m²	114 m	31-03-2026	1.795.000 kr.	16.468 kr./m²
Syvstjernen 21 8920 Randers NV	93 m²	94 m	30-09-2025	1.365.000 kr.	14.677 kr./m²
Helstedgårdsvej 49 8920 Randers NV	163 m²	284 m	02-09-2025	1.625.000 kr.	9.969 kr./m²
Vægten 14 8920 Randers NV	160 m²	426 m	26-03-2024	3.675.000 kr.	22.969 kr./m²
Nordstjernen 7 8920 Randers NV	155 m²	201 m	09-01-2025	2.375.000 kr.	15.323 kr./m²
Skytten 1 8920 Randers NV	154 m²	173 m	16-06-2025	2.995.000 kr.	19.448 kr./m²
Kong Helges Vej 14 8920 Randers NV	161 m²	687 m	19-05-2026	3.815.000 kr.	23.696 kr./m²
Jomfruen 16 8920 Randers NV	167 m²	396 m	09-10-2026	4.300.000 kr.	25.749 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu