Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Syvhøjvænge 59

Villa · 143 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1983. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
750 m²
Udestue
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.187.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.058.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.252 kr/m².4.231.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSyvhøjvænge gns: 29.935 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 36.078 kr/m²-17,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.413.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+323,89 pct. siden feb. 1996
141k1,5M2,9M4,4M5,8M19921996200020042008201220162020202429. feb. 19961.422.280 kr.29. feb. 20241.041.250 kr.I dag · vores estimat4.413.720 kr.Markedet · 1992873.015 kr.Markedet · 1993850.564 kr.Markedet · 1994936.507 kr.Markedet · 19951.349.920 kr.Markedet · 19961.268.696 kr.Markedet · 19971.576.003 kr.Markedet · 19981.600.313 kr.Markedet · 19991.742.884 kr.Markedet · 20001.265.407 kr.Markedet · 2001659.945 kr.Markedet · 20022.098.382 kr.Markedet · 20032.137.421 kr.Markedet · 20042.361.502 kr.Markedet · 20052.301.871 kr.Markedet · 20063.091.946 kr.Markedet · 20073.200.054 kr.Markedet · 20083.273.270 kr.Markedet · 20092.214.927 kr.Markedet · 20102.010.866 kr.Markedet · 20112.843.269 kr.Markedet · 20122.762.045 kr.Markedet · 20132.710.279 kr.Markedet · 20142.793.934 kr.Markedet · 20152.361.216 kr.Markedet · 20163.310.021 kr.Markedet · 20173.239.951 kr.Markedet · 20183.035.747 kr.Markedet · 20192.962.102 kr.Markedet · 20203.460.886 kr.Markedet · 20214.057.196 kr.Markedet · 20224.817.956 kr.Markedet · 20234.026.022 kr.Markedet · 20244.121.689 kr.Markedet · 20254.538.677 kr.Markedet · 20264.930.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 1996 · Alm. Salg
1.422.280 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg
1.041.250 kr.
I dag · vores estimat
4.413.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Ejerskifte1.041.250 kr.
  • 1996feb.Solgt, alm. frit salg1.422.280 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Syvhøjvænge 63
2625 Vallensbæk		143 m²39 m17-12-20243.700.000 kr.25.874 kr./m²
Syvhøjvænge 10
2625 Vallensbæk		134 m²180 m11-02-20264.345.000 kr.32.425 kr./m²
Syvhøjvænge 8
2625 Vallensbæk		154 m²167 m20-10-20254.748.000 kr.30.831 kr./m²
Syvhøjvænge 224
2625 Vallensbæk		136 m²406 m07-04-20254.470.000 kr.32.868 kr./m²
Syvhøjvænge 12
2625 Vallensbæk		154 m²205 m03-05-20264.900.000 kr.31.818 kr./m²
Syvhøjvænge 153
2625 Vallensbæk		163 m²303 m26-05-20244.375.000 kr.26.840 kr./m²
Syvhøjvænge 25
2625 Vallensbæk		167 m²131 m25-06-20242.900.000 kr.17.365 kr./m²
Syvhøjvænge 27
2625 Vallensbæk		116 m²133 m23-01-20253.380.000 kr.29.138 kr./m²
Syvhøjvænge 23
2625 Vallensbæk		174 m²137 m30-08-20265.850.000 kr.33.621 kr./m²
Syvhøjvænge 242
2625 Vallensbæk		115 m²437 m27-02-20253.650.000 kr.31.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden