Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Syvhøjvænge 190

Rækkehus · 146 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 146 m², grund på 375 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
375 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
859.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.537 kr/m².3.650.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSyvhøjvænge gns: 29.907 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 33.791 kr/m²-11,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.117.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,69 pct. siden aug. 2017
931k2,1M3,3M4,5M5,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20172.500.000 kr.I dag · vores estimat4.117.267 kr.Markedet · 19921.349.040 kr.Markedet · 1993947.394 kr.Markedet · 19941.035.140 kr.Markedet · 19951.185.374 kr.Markedet · 19961.127.412 kr.Markedet · 19971.273.558 kr.Markedet · 19981.451.240 kr.Markedet · 19991.867.632 kr.Markedet · 20001.556.944 kr.Markedet · 20011.859.164 kr.Markedet · 20022.998.986 kr.Markedet · 20031.566.288 kr.Markedet · 20042.286.944 kr.Markedet · 20052.710.344 kr.Markedet · 20064.344.960 kr.Markedet · 20073.372.162 kr.Markedet · 20083.060.160 kr.Markedet · 20092.399.656 kr.Markedet · 20102.776.920 kr.Markedet · 20112.615.152 kr.Markedet · 20123.089.068 kr.Markedet · 20132.745.676 kr.Markedet · 20143.138.270 kr.Markedet · 20152.828.458 kr.Markedet · 20163.256.968 kr.Markedet · 20172.762.466 kr.Markedet · 20183.551.888 kr.Markedet · 20193.615.836 kr.Markedet · 20203.698.034 kr.Markedet · 20213.807.972 kr.Markedet · 20224.330.944 kr.Markedet · 20233.798.920 kr.Markedet · 20244.901.950 kr.Markedet · 20254.058.654 kr.Markedet · 20264.876.838 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.117.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Syvhøjvænge 189
2625 Vallensbæk		170 m²180 m06-02-20264.850.000 kr.28.529 kr./m²
Syvhøjvænge 191
2625 Vallensbæk		170 m²186 m12-02-20263.500.000 kr.20.588 kr./m²
Syvhøjvænge 211
2625 Vallensbæk		170 m²227 m27-01-20253.995.000 kr.23.500 kr./m²
Syvhøjvænge 213
2625 Vallensbæk		170 m²237 m01-05-20254.400.000 kr.25.882 kr./m²
Syvhøjvænge 219
2625 Vallensbæk		170 m²244 m22-09-20244.148.000 kr.24.400 kr./m²
Syvhøjvænge 235
2625 Vallensbæk		170 m²269 m31-07-20261.000.000 kr.5.882 kr./m²
Syvhøjvænge 178
2625 Vallensbæk		107 m²32 m22-02-20263.995.000 kr.37.336 kr./m²
Syvhøjvænge 216
2625 Vallensbæk		107 m²82 m01-01-20262.700.000 kr.25.234 kr./m²
Syvhøjvænge 204
2625 Vallensbæk		107 m²84 m03-12-20253.795.000 kr.35.467 kr./m²
Syvhøjvænge 218
2625 Vallensbæk		107 m²97 m07-11-20254.125.000 kr.38.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden