Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Syvhøjvænge 135

Villa · 151 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.142.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.828.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.003 kr/m².4.378.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSyvhøjvænge gns: 29.935 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 36.078 kr/m²-17,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.657.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+199,64 pct. siden sep. 1997
149k1,6M3,1M4,6M6,1M19921996200020042008201220162020202419. sep. 1997777.125 kr.23. nov. 19971.554.250 kr.I dag · vores estimat4.657.124 kr.Markedet · 1992921.855 kr.Markedet · 1993898.148 kr.Markedet · 1994988.899 kr.Markedet · 19951.425.440 kr.Markedet · 19961.339.672 kr.Markedet · 19971.664.171 kr.Markedet · 19981.689.841 kr.Markedet · 19991.840.388 kr.Markedet · 20001.336.199 kr.Markedet · 2001696.865 kr.Markedet · 20022.215.774 kr.Markedet · 20032.256.997 kr.Markedet · 20042.493.614 kr.Markedet · 20052.430.647 kr.Markedet · 20063.264.922 kr.Markedet · 20073.379.078 kr.Markedet · 20083.456.390 kr.Markedet · 20092.338.839 kr.Markedet · 20102.123.362 kr.Markedet · 20113.002.333 kr.Markedet · 20122.916.565 kr.Markedet · 20132.861.903 kr.Markedet · 20142.950.238 kr.Markedet · 20152.493.312 kr.Markedet · 20163.495.197 kr.Markedet · 20173.421.207 kr.Markedet · 20183.205.579 kr.Markedet · 20193.127.814 kr.Markedet · 20203.654.502 kr.Markedet · 20214.284.172 kr.Markedet · 20225.087.492 kr.Markedet · 20234.251.254 kr.Markedet · 20244.352.273 kr.Markedet · 20254.792.589 kr.Markedet · 20265.206.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 1997 · Alm. Salg
777.125 kr.
23. nov. 1997 · Alm. Salg
1.554.250 kr.
I dag · vores estimat
4.657.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997nov.Solgt, alm. frit salg1.554.250 kr.
  • sep.Ejerskifte777.125 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Syvhøjvænge 8
2625 Vallensbæk		154 m²394 m20-10-20254.748.000 kr.30.831 kr./m²
Syvhøjvænge 12
2625 Vallensbæk		154 m²429 m03-05-20264.900.000 kr.31.818 kr./m²
Syvhøjvænge 63
2625 Vallensbæk		143 m²239 m17-12-20243.700.000 kr.25.874 kr./m²
Syvhøjvænge 153
2625 Vallensbæk		163 m²69 m26-05-20244.375.000 kr.26.840 kr./m²
Syvhøjvænge 224
2625 Vallensbæk		136 m²178 m07-04-20254.470.000 kr.32.868 kr./m²
Syvhøjvænge 25
2625 Vallensbæk		167 m²369 m25-06-20242.900.000 kr.17.365 kr./m²
Syvhøjvænge 10
2625 Vallensbæk		134 m²400 m11-02-20264.345.000 kr.32.425 kr./m²
Syvhøjvænge 23
2625 Vallensbæk		174 m²373 m30-08-20265.850.000 kr.33.621 kr./m²
Syvhøjvænge 11
2625 Vallensbæk		182 m²410 m17-03-20254.850.000 kr.26.648 kr./m²
Syvhøjvænge 242
2625 Vallensbæk		115 m²213 m27-02-20253.650.000 kr.31.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden