Syvhøjevej 43, Højby

Villa · 160 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 751 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 751 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 65 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.308 kr/m² × 160 m².2.769.280 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.676.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,51 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.676.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.245.000 kr.
2018sep.Ejerskifte
2008dec.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1979Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syvhøjevej 37, Højby 5260 Odense S	162 m²	78 m	29-09-2025	2.750.000 kr.	16.975 kr./m²
Syvhøjevej 103, Højby 5260 Odense S	161 m²	472 m	16-01-2025	2.295.000 kr.	14.255 kr./m²
Syvhøjevej 73, Højby 5260 Odense S	176 m²	127 m	07-12-2025	2.725.000 kr.	15.483 kr./m²
Syvhøjevej 97, Højby 5260 Odense S	146 m²	412 m	11-06-2024	2.225.000 kr.	15.240 kr./m²
Syvhøjevej 19, Højby 5260 Odense S	136 m²	69 m	20-11-2024	3.195.000 kr.	23.493 kr./m²
Syvhøjevej 12, Højby 5260 Odense S	189 m²	227 m	18-05-2025	2.650.000 kr.	14.021 kr./m²
Syvhøjevej 180 5260 Odense S	131 m²	545 m	29-06-2026	2.897.000 kr.	22.115 kr./m²
Syvhøjevej 45, Højby 5260 Odense S	119 m²	34 m	12-10-2025	2.460.000 kr.	20.672 kr./m²
Syvhøjevej 17, Højby 5260 Odense S	117 m²	89 m	23-07-2025	2.195.000 kr.	18.761 kr./m²
Syvhøjevej 25, Højby 5260 Odense S	113 m²	81 m	23-05-2024	2.150.000 kr.	19.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu