Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Syvendehusvej 78

Villa · 110 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.206 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
1206 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.120.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.917.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.669 kr/m².5.369.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSyvendehusvej gns: 34.442 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.722 kr/m²-15,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.554.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,11 pct. siden jun. 2020
448k1,5M2,6M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20203.500.000 kr.I dag · vores estimat4.554.024 kr.Markedet · 1992723.360 kr.Markedet · 1993623.040 kr.Markedet · 1994728.860 kr.Markedet · 1995846.890 kr.Markedet · 1996941.380 kr.Markedet · 19971.051.710 kr.Markedet · 19981.040.050 kr.Markedet · 19991.276.880 kr.Markedet · 20001.198.890 kr.Markedet · 20011.457.170 kr.Markedet · 2002551.210 kr.Markedet · 20031.542.090 kr.Markedet · 20041.716.440 kr.Markedet · 20051.872.860 kr.Markedet · 20062.440.900 kr.Markedet · 20072.463.340 kr.Markedet · 20082.414.830 kr.Markedet · 20092.043.140 kr.Markedet · 20101.884.300 kr.Markedet · 20112.157.210 kr.Markedet · 20121.937.870 kr.Markedet · 20131.746.470 kr.Markedet · 20142.028.290 kr.Markedet · 20152.137.410 kr.Markedet · 20162.516.250 kr.Markedet · 20172.280.960 kr.Markedet · 20182.330.240 kr.Markedet · 20193.066.470 kr.Markedet · 20203.104.860 kr.Markedet · 20213.107.170 kr.Markedet · 20223.780.810 kr.Markedet · 20233.126.640 kr.Markedet · 20243.538.700 kr.Markedet · 20253.789.280 kr.Markedet · 20264.542.230 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.554.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Syvendehusvej 68
2750 Ballerup		126 m²182 m15-08-20244.465.000 kr.35.437 kr./m²
Syvendehusvej 30
2750 Ballerup		145 m²642 m10-12-20234.850.000 kr.33.448 kr./m²
Syvendehusvej 28
2750 Ballerup		145 m²658 m30-07-20244.595.000 kr.31.690 kr./m²
Syvendehusvej 14
2750 Ballerup		145 m²772 m23-04-20255.900.000 kr.40.690 kr./m²
Syvendehusvej 8
2750 Ballerup		145 m²820 m21-08-20256.505.000 kr.44.862 kr./m²
Syvendehusvej 4
2750 Ballerup		145 m²853 m12-03-20255.200.000 kr.35.862 kr./m²
Syvendehusvej 52
2750 Ballerup		190 m²413 m06-10-20246.050.000 kr.31.842 kr./m²
Lerholmvej 2
2750 Ballerup		115 m²69 m08-02-20243.700.000 kr.32.174 kr./m²
Bøndermosevej 32
2750 Ballerup		109 m²651 m18-05-20264.200.000 kr.38.532 kr./m²
Udbakken 37
2750 Ballerup		114 m²692 m15-05-20248.225.000 kr.72.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden