Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Syvendehusvej 46

Villa · 185 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 825 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
825 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.120.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.052.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.846 kr/m².5.633.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSyvendehusvej gns: 34.442 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.676 kr/m²-15,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk185 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.576.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,42 pct. siden feb. 2020
754k2,5M4,3M6,0M7,8M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20204.650.000 kr.I dag · vores estimat6.576.041 kr.Markedet · 19921.216.560 kr.Markedet · 19931.047.840 kr.Markedet · 19941.225.810 kr.Markedet · 19951.424.315 kr.Markedet · 19961.583.230 kr.Markedet · 19971.768.785 kr.Markedet · 19981.749.175 kr.Markedet · 19992.147.480 kr.Markedet · 20002.016.315 kr.Markedet · 20012.450.695 kr.Markedet · 2002927.035 kr.Markedet · 20032.593.515 kr.Markedet · 20042.886.740 kr.Markedet · 20053.149.810 kr.Markedet · 20064.105.150 kr.Markedet · 20074.142.890 kr.Markedet · 20084.061.305 kr.Markedet · 20093.436.190 kr.Markedet · 20103.169.050 kr.Markedet · 20113.628.035 kr.Markedet · 20123.259.145 kr.Markedet · 20132.937.245 kr.Markedet · 20143.411.215 kr.Markedet · 20153.594.735 kr.Markedet · 20164.231.875 kr.Markedet · 20173.836.160 kr.Markedet · 20183.919.040 kr.Markedet · 20195.157.245 kr.Markedet · 20205.221.810 kr.Markedet · 20215.225.695 kr.Markedet · 20226.358.635 kr.Markedet · 20235.258.440 kr.Markedet · 20245.951.450 kr.Markedet · 20256.372.880 kr.Markedet · 20267.639.205 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
4.650.000 kr.
I dag · vores estimat
6.576.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Syvendehusvej 52
2750 Ballerup		190 m²73 m06-10-20246.050.000 kr.31.842 kr./m²
Syvendehusvej 30
2750 Ballerup		145 m²158 m10-12-20234.850.000 kr.33.448 kr./m²
Syvendehusvej 28
2750 Ballerup		145 m²174 m30-07-20244.595.000 kr.31.690 kr./m²
Syvendehusvej 14
2750 Ballerup		145 m²288 m23-04-20255.900.000 kr.40.690 kr./m²
Syvendehusvej 8
2750 Ballerup		145 m²336 m21-08-20256.505.000 kr.44.862 kr./m²
Syvendehusvej 4
2750 Ballerup		145 m²369 m12-03-20255.200.000 kr.35.862 kr./m²
Syvendehusvej 68
2750 Ballerup		126 m²307 m15-08-20244.465.000 kr.35.437 kr./m²
Kastebjergvej 53
2750 Ballerup		178 m²63 m03-07-20268.095.000 kr.45.478 kr./m²
Udbakken 49
2750 Ballerup		179 m²174 m27-05-20245.675.000 kr.31.704 kr./m²
Rydtoften 41
2750 Ballerup		182 m²395 m27-11-20244.995.000 kr.27.445 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden