Syvendehusvej 11, 2730 Herlev — Villa · 108 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 784 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2006. Beliggende i Ballerup Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.351.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.915 kr/m².5.427.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering5.528.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+637,19 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 1992 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.528.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1992jul.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syvendehusvej 13 2730 Herlev	156 m²	24 m	20-05-2024	5.925.000 kr.	37.981 kr./m²
Pusterholmen 23 2730 Herlev	114 m²	349 m	01-06-2024	5.550.000 kr.	48.684 kr./m²
Åfaldet 56 2730 Herlev	98 m²	586 m	25-08-2024	4.270.000 kr.	43.571 kr./m²
Gammelgårdsvej 53 2730 Herlev	107 m²	1,7 km	01-06-2025	4.995.000 kr.	46.682 kr./m²
Hanevangen 5 2730 Herlev	131 m²	288 m	18-03-2026	7.400.000 kr.	56.489 kr./m²
Dalbugten 69 2730 Herlev	108 m²	2,1 km	26-05-2026	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Dalbugten 61 2730 Herlev	110 m²	2,0 km	03-11-2025	5.695.000 kr.	51.773 kr./m²
Skinderskovvej 61 2730 Herlev	119 m²	1,5 km	03-06-2026	6.495.000 kr.	54.580 kr./m²
Tværskiftet 32A 2730 Herlev	109 m²	2,2 km	12-12-2023	3.650.000 kr.	33.486 kr./m²
Egesvinget 6 2730 Herlev	131 m²	674 m	04-11-2024	5.795.000 kr.	44.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu