Syvbækvej 18, Kulby, 4270 Høng — Landejendom · 232 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 232 m², grund på 23.108 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 2020. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 23108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 460.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.458 kr/m².3.201.869 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSyvbækvej gns: 16.861 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 12.112 kr/m²+39,20 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)23108 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.178.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
2020Ombygning
2016jul.Ejerskifte
2013dec.Ejerskifte
1988sep.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragerupgårdsvej 15, Tjørnelunde 4270 Høng	235 m²	1,7 km	17-12-2024	7.009.690 kr.	29.828 kr./m²
Kragerupgårdsvej 23, Tjørnelunde 4270 Høng	217 m²	2,4 km	01-09-2024	2.275.000 kr.	10.484 kr./m²
Nyavl 5 4270 Høng	207 m²	2,1 km	18-02-2026	2.595.000 kr.	12.536 kr./m²
Åleholmsvej 2, Torpegavn 4270 Høng	268 m²	2,1 km	24-06-2024	2.904.000 kr.	10.836 kr./m²
Solbjergvej 28, Solbjerg 4270 Høng	264 m²	4,2 km	12-03-2025	3.750.000 kr.	14.205 kr./m²
Bøstrupvej 17, Løve 4270 Høng	250 m²	5,0 km	16-06-2025	3.200.000 kr.	12.800 kr./m²
Løve Gl Landevej 25, Løve 4270 Høng	209 m²	5,3 km	11-11-2024	2.060.000 kr.	9.856 kr./m²
Blæsingevej 4, Solbjerg 4270 Høng	276 m²	4,8 km	13-04-2025	2.650.000 kr.	9.601 kr./m²
Vester Løve Vej 20, V Løve 4270 Høng	175 m²	5,1 km	06-11-2023	2.875.000 kr.	16.429 kr./m²
Bøstrupvej 32, Løve Mark 4270 Høng	150 m²	6,4 km	03-04-2025	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu