Syv Holmevej 18

Villa · 226 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 2.148 m², 8 værelser, opført i 1931, renoveret i 2005. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 2148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 448.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.003 kr/m².3.800.000 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2148 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.390.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,54 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.890.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.390.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.890.000 kr.
2005Ombygning
1985nov.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibygårdsvej 17, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	212 m²	2,0 km	12-12-2024	2.895.000 kr.	13.656 kr./m²
Blomstermarken 6 4130 Viby Sjælland	209 m²	2,0 km	29-07-2024	3.850.000 kr.	18.421 kr./m²
Agerfløjen 32, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	215 m²	2,5 km	22-10-2024	3.800.000 kr.	17.674 kr./m²
Toftevangen 4 4130 Viby Sjælland	226 m²	3,1 km	17-07-2024	3.700.000 kr.	16.372 kr./m²
Bakkefløjen 8, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	210 m²	2,6 km	25-02-2025	2.450.000 kr.	11.667 kr./m²
Emilsgave 8 4130 Viby Sjælland	201 m²	2,4 km	15-10-2025	4.500.000 kr.	22.388 kr./m²
Nymarken 8, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	182 m²	1,8 km	13-06-2024	4.375.000 kr.	24.038 kr./m²
Nymarken 6, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	177 m²	1,8 km	08-04-2024	4.995.000 kr.	28.220 kr./m²
Bakkefløjen 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	188 m²	2,6 km	06-08-2025	3.235.000 kr.	17.207 kr./m²
Kildevej 28 4130 Viby Sjælland	206 m²	3,3 km	01-04-2025	4.200.000 kr.	20.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu