Systofte Bygade 12

Villa · 129 m² · bygget 1886

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.378 m², 3 værelser, opført i 1886. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1886
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1378 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.589 kr/m².1.195.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSystofte gns: 9.767 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.595 kr/m²-37,40 pct.
3Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.251.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,36 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.251.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Ejerskifte595.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1984nov.Ejerskifte
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Systofte Bygade 28, Systofte 4800 Nykøbing F	99 m²	230 m	21-07-2025	825.000 kr.	8.333 kr./m²
Systofte Skolevej 16 4800 Nykøbing F	142 m²	236 m	02-09-2026	1.095.000 kr.	7.711 kr./m²
Poppelvej 8, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	130 m²	1,3 km	04-03-2025	1.695.000 kr.	13.038 kr./m²
Birkevej 10, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	126 m²	1,3 km	29-01-2024	995.000 kr.	7.897 kr./m²
Bøgevej 7, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	130 m²	1,5 km	09-05-2026	1.330.000 kr.	10.231 kr./m²
Birkevej 4, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	135 m²	1,3 km	12-06-2024	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²
Tjørnevej 16, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	141 m²	984 m	08-08-2024	1.460.000 kr.	10.355 kr./m²
Birkevej 15, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	120 m²	1,4 km	23-09-2024	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Ribesvej 4, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	111 m²	1000 m	26-03-2025	1.250.000 kr.	11.261 kr./m²
Ribesvej 1, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	111 m²	1,0 km	03-01-2024	1.000.000 kr.	9.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu