Sysselbjergvej 46

Villa · 230 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 984 m², 8 værelser, opført i 2016. Beliggende i Kolding Kommune (6051). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 312 m²
Bebygget areal: 312 m²
Grundareal: 984 m²
Indbygget carport: 38 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.164 kr/m².2.603.020 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSysselbjergvej gns: 8.861 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6051-snit 12.650 kr/m²-30,00 pct.
3Boligareal større end typisk230 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Vores vurdering3.042.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+386,86 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6051 (villa)

Markedsudvikling i 6051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2014 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.042.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2014nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016625.000 kr.
2003okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sysselbjergvej 15 6051 Almind	212 m²	433 m	21-04-2024	1.675.000 kr.	7.901 kr./m²
Lindevej 12 6051 Almind	216 m²	555 m	06-05-2024	1.900.000 kr.	8.796 kr./m²
Vejlevej 481 6051 Almind	211 m²	1,1 km	20-12-2023	1.975.000 kr.	9.360 kr./m²
Stagebjergparken 85 6051 Almind	184 m²	283 m	06-02-2025	2.975.000 kr.	16.168 kr./m²
Almind Østergade 9 6051 Almind	196 m²	828 m	27-07-2025	2.350.000 kr.	11.990 kr./m²
Gl. Landevej 12 6051 Almind	192 m²	707 m	23-05-2024	2.545.000 kr.	13.255 kr./m²
Egeparken 59 6051 Almind	194 m²	871 m	10-12-2024	2.475.000 kr.	12.758 kr./m²
Hedevej 134 6051 Almind	210 m²	1,5 km	20-12-2023	6.530.200 kr.	31.096 kr./m²
Vestergaardsvej 37 6051 Almind	178 m²	388 m	23-10-2025	1.745.000 kr.	9.803 kr./m²
Sysselhaven 14 6051 Almind	177 m²	389 m	04-02-2024	1.860.000 kr.	10.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6051

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu