Syriensvej 2, st. th

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1952

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1952
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 1101 m²
Bebygget areal: 367 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.191.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.403.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.727 kr/m².2.543.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyriensvej gns: 47.255 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.158 kr/m²-30,70 pct.
3Boligareal større end typisk63 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.331.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,49 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.331.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.525.000 kr.
2021aug.Ejerskifte2.500.000 kr.
1988dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syriensvej 6, st. tv 2300 København S	63 m²	28 m	20-12-2023	2.930.000 kr.	46.508 kr./m²
Syriensvej 2, 1. tv 2300 København S	60 m²	0 m	01-09-2024	2.740.000 kr.	45.667 kr./m²
Syriensvej 4, st. th 2300 København S	60 m²	15 m	13-07-2025	3.760.000 kr.	62.667 kr./m²
Syriensvej 26, 1. 2 2300 København S	51 m²	220 m	24-07-2026	3.100.000 kr.	60.784 kr./m²
Syriensvej 26, 2. 2 2300 København S	51 m²	220 m	14-04-2025	2.410.000 kr.	47.255 kr./m²
Syriensvej 24, 2. 2 2300 København S	50 m²	199 m	03-03-2024	2.100.000 kr.	42.000 kr./m²
Syriensvej 24, 1. 4 2300 København S	46 m²	199 m	23-04-2025	2.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Syriensvej 24, st. 4 2300 København S	46 m²	199 m	21-01-2024	1.775.000 kr.	38.587 kr./m²
Syriensvej 26, 1. 1 2300 København S	46 m²	220 m	08-09-2025	2.495.000 kr.	54.239 kr./m²
Syriensvej 26, st. 1 2300 København S	46 m²	220 m	02-01-2024	1.820.000 kr.	39.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu