Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4780 Stege

Syrenvej 9

Villa · 90 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 703 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
703 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.008.000 kr.
Offentlig grundværdi
477.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.934 kr/m².964.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 12.153 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.546 kr/m²-10,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering919.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Ejerandel overdraget
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Syrenvej 7
4780 Stege		90 m²20 m17-07-20241.100.000 kr.12.222 kr./m²
Syrenvej 2
4780 Stege		72 m²77 m18-06-2026875.000 kr.12.153 kr./m²
Syrenvej 3
4780 Stege		110 m²62 m19-11-20231.000.000 kr.9.091 kr./m²
Gammel Havevej 17
4780 Stege		87 m²388 m16-11-2023775.000 kr.8.908 kr./m²
Katedralvej 29
4780 Stege		88 m²568 m01-06-2024945.000 kr.10.739 kr./m²
Katedralvej 8
4780 Stege		88 m²754 m25-07-2025900.000 kr.10.227 kr./m²
Kobbelvej 7
4780 Stege		84 m²530 m02-02-2024675.000 kr.8.036 kr./m²
Katedralvej 14
4780 Stege		85 m²702 m08-05-2026804.000 kr.9.459 kr./m²
Nørresti 25
4780 Stege		85 m²862 m27-04-20261.500.000 kr.17.647 kr./m²
Kobbelvænget 5
4780 Stege		99 m²620 m10-03-20251.075.000 kr.10.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden