Syrenvej 6

Villa · 131 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 873 m², 7 værelser, opført i 1936, renoveret i 1998. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.355.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.581.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.482 kr/m².3.059.500 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.755.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,28 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.755.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1998Ombygning
1996feb.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Feldskovvej 13 4180 Sorø	128 m²	128 m	19-03-2026	5.800.000 kr.	45.312 kr./m²
Løkkevej 1 4180 Sorø	134 m²	400 m	03-08-2025	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Egevangs Alle 1 4180 Sorø	129 m²	475 m	11-08-2024	2.625.000 kr.	20.349 kr./m²
Sønderskovvej 6 4180 Sorø	129 m²	487 m	09-06-2025	3.500.000 kr.	27.132 kr./m²
Birkevej 7 4180 Sorø	131 m²	701 m	08-04-2026	3.360.000 kr.	25.649 kr./m²
Knudsvej 1A 4180 Sorø	127 m²	458 m	22-08-2024	2.200.000 kr.	17.323 kr./m²
H. P. Christensensvej 16 4180 Sorø	140 m²	163 m	30-10-2024	2.375.000 kr.	16.964 kr./m²
Ellemosevej 5 4180 Sorø	132 m²	657 m	14-10-2024	3.645.000 kr.	27.614 kr./m²
Svendsvej 4 4180 Sorø	128 m²	554 m	30-06-2026	2.245.000 kr.	17.539 kr./m²
Svendsvej 4 4180 Sorø	128 m²	554 m	13-04-2026	2.245.000 kr.	17.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu