Syrenvej 6

Villa · 175 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.256 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 2021. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.407.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.366 kr/m².5.267.678 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 20.183 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-27,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering4.890.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,47 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2011 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.890.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2011jul.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1998majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 8 3600 Frederikssund	208 m²	33 m	23-05-2024	6.456.789 kr.	31.042 kr./m²
Strandhøjen 3 3600 Frederikssund	180 m²	92 m	24-10-2024	6.450.000 kr.	35.833 kr./m²
Plantagevej 10 3600 Frederikssund	172 m²	213 m	29-09-2024	3.750.000 kr.	21.802 kr./m²
Magnoliavej 6 3600 Frederikssund	181 m²	78 m	05-05-2025	4.125.000 kr.	22.790 kr./m²
Plantagevej 34 3600 Frederikssund	180 m²	160 m	17-08-2025	4.450.000 kr.	24.722 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 206 3600 Frederikssund	176 m²	372 m	24-04-2025	8.250.000 kr.	46.875 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 174 3600 Frederikssund	177 m²	387 m	27-02-2025	4.750.000 kr.	26.836 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 194 3600 Frederikssund	180 m²	284 m	28-07-2024	4.700.000 kr.	26.111 kr./m²
Strandlystvej 9 3600 Frederikssund	165 m²	192 m	19-03-2026	5.250.000 kr.	31.818 kr./m²
Ranunkelvej 7 3600 Frederikssund	174 m²	751 m	26-06-2025	4.495.000 kr.	25.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu