Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8800 Viborg

Syrenvej 52

Villa · 207 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.232 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 2022. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
207 m²
Bebygget areal
207 m²
Grundareal
1232 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.889.000 kr.
Offentlig grundværdi
762.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.543 kr/m².2.501.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 13.136 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.611 kr/m²-25,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk207 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering2.818.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,58 pct. siden apr. 2013
758k1,7M2,6M3,5M4,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20131.345.000 kr.I dag · vores estimat2.818.798 kr.Markedet · 19921.019.061 kr.Markedet · 1993758.448 kr.Markedet · 1994923.013 kr.Markedet · 1995933.984 kr.Markedet · 1996980.766 kr.Markedet · 19971.349.226 kr.Markedet · 19981.223.577 kr.Markedet · 19991.435.338 kr.Markedet · 20001.138.086 kr.Markedet · 20011.316.520 kr.Markedet · 20021.427.058 kr.Markedet · 20031.481.292 kr.Markedet · 20041.574.235 kr.Markedet · 20051.515.033 kr.Markedet · 20061.797.174 kr.Markedet · 20072.209.932 kr.Markedet · 20082.446.326 kr.Markedet · 20092.161.494 kr.Markedet · 20102.225.664 kr.Markedet · 20112.651.670 kr.Markedet · 20122.159.424 kr.Markedet · 20132.052.198 kr.Markedet · 20142.318.607 kr.Markedet · 20152.361.249 kr.Markedet · 20162.242.845 kr.Markedet · 20172.516.913 kr.Markedet · 20182.677.752 kr.Markedet · 20192.363.940 kr.Markedet · 20202.857.221 kr.Markedet · 20213.038.139 kr.Markedet · 20223.456.279 kr.Markedet · 20233.411.360 kr.Markedet · 20243.390.453 kr.Markedet · 20253.515.067 kr.Markedet · 20263.333.114 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg
1.345.000 kr.
I dag · vores estimat
2.818.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2013apr.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Syrenvej 26
8800 Viborg		155 m²205 m01-05-20241.540.000 kr.9.935 kr./m²
Syrenvej 16
8800 Viborg		152 m²275 m21-08-20251.850.000 kr.12.171 kr./m²
Syrenvej 28
8800 Viborg		129 m²190 m11-04-20242.080.000 kr.16.124 kr./m²
Syrenvej 38
8800 Viborg		118 m²131 m17-09-20251.550.000 kr.13.136 kr./m²
Syrenvej 11
8800 Viborg		118 m²270 m28-06-20251.430.000 kr.12.119 kr./m²
Ulriksdalsvej 16
8800 Viborg		206 m²330 m11-01-20243.040.000 kr.14.757 kr./m²
Jegindøvej 9
8800 Viborg		207 m²947 m26-02-20253.500.000 kr.16.908 kr./m²
Vesterled 39
8800 Viborg		183 m²373 m16-01-20252.850.000 kr.15.574 kr./m²
Christiansvej 12
8800 Viborg		185 m²473 m19-03-20252.650.000 kr.14.324 kr./m²
Havelund 11, Viborg
8800 Viborg		222 m²835 m23-10-20254.525.000 kr.20.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden