Syrenvej 43, 8800 Viborg — Villa · 121 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 710 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2016. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 622.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.878 kr/m².1.644.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 13.136 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.611 kr/m²-25,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.663.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2014jan.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerandel overdraget
1977jan.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 38 8800 Viborg	118 m²	164 m	17-09-2025	1.550.000 kr.	13.136 kr./m²
Syrenvej 11 8800 Viborg	118 m²	296 m	28-06-2025	1.430.000 kr.	12.119 kr./m²
Syrenvej 28 8800 Viborg	129 m²	218 m	11-04-2024	2.080.000 kr.	16.124 kr./m²
Syrenvej 16 8800 Viborg	152 m²	303 m	21-08-2025	1.850.000 kr.	12.171 kr./m²
Syrenvej 26 8800 Viborg	155 m²	233 m	01-05-2024	1.540.000 kr.	9.935 kr./m²
Samsøvej 11 8800 Viborg	120 m²	302 m	16-08-2025	1.465.000 kr.	12.208 kr./m²
Ribisvej 12 8800 Viborg	123 m²	352 m	09-10-2025	1.350.000 kr.	10.976 kr./m²
Gotlandsvej 26 8800 Viborg	126 m²	208 m	06-07-2026	1.960.000 kr.	15.556 kr./m²
Kirsebærvej 1 8800 Viborg	127 m²	149 m	13-12-2024	1.615.000 kr.	12.717 kr./m²
Rønnevej 19 8800 Viborg	116 m²	248 m	07-08-2024	1.605.000 kr.	13.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu