Syrenvej 40, Hornum, 9600 Aars — Villa · 176 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 937 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 937 m²
Indbygget garage: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.608.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HornumMedian pris/m² for villa i Hornum (9600, sidste 24 mdr.): 7.770 kr/m² × 176 m².1.367.520 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering1.530.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1940,17 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2008 · Alm. Salg: 75.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.530.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020jul.Ejerskifte
2009Bygget
2008feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200975.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 19, Hornum 9600 Aars	141 m²	114 m	24-06-2024	1.680.000 kr.	11.915 kr./m²
Syrenvej 48, Hornum 9600 Aars	225 m²	43 m	02-11-2025	3.030.000 kr.	13.467 kr./m²
Havbrovej 31, Hornum 9600 Aars	155 m²	301 m	18-03-2024	1.150.000 kr.	7.419 kr./m²
Bjørnstrupvej 8, Hornum 9600 Aars	153 m²	474 m	21-11-2024	1.075.000 kr.	7.026 kr./m²
Søttrupvej 14, Hornum 9600 Aars	196 m²	712 m	22-05-2024	3.400.000 kr.	17.347 kr./m²
Søttrupvej 9, Hornum 9600 Aars	222 m²	615 m	20-03-2025	1.745.000 kr.	7.860 kr./m²
Elmevej 3, Hornum 9600 Aars	121 m²	277 m	14-04-2024	1.035.000 kr.	8.554 kr./m²
Møllegade 1, Hornum 9600 Aars	230 m²	435 m	17-08-2024	1.250.000 kr.	5.435 kr./m²
Havbrovej 57, Grårupgårde 9600 Aars	200 m²	2,0 km	27-03-2026	2.450.000 kr.	12.250 kr./m²
Aalborgvej 55, Hornum 9600 Aars	116 m²	962 m	28-05-2025	710.000 kr.	6.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu