Syrenvej 4, 4780 Stege — Villa · 113 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 707 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.366 kr/m².1.037.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 12.153 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.281 kr/m²-8,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.059.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,37 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.059.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 3 4780 Stege	110 m²	44 m	15-08-2026	1.295.000 kr.	11.773 kr./m²
Syrenvej 3 4780 Stege	110 m²	44 m	19-11-2023	1.000.000 kr.	9.091 kr./m²
Syrenvej 7 4780 Stege	90 m²	44 m	17-07-2024	1.100.000 kr.	12.222 kr./m²
Syrenvej 2 4780 Stege	72 m²	28 m	31-08-2026	875.000 kr.	12.153 kr./m²
Syrenvej 2 4780 Stege	72 m²	28 m	18-06-2026	875.000 kr.	12.153 kr./m²
Nymarksvej 7 4780 Stege	111 m²	104 m	11-09-2024	1.300.000 kr.	11.712 kr./m²
Lindevej 12 4780 Stege	114 m²	403 m	12-11-2025	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²
Lindevej 19 4780 Stege	117 m²	352 m	11-02-2025	1.255.000 kr.	10.726 kr./m²
Akacievænget 13 4780 Stege	112 m²	666 m	27-07-2025	675.000 kr.	6.027 kr./m²
Katedralvej 18 4780 Stege	110 m²	685 m	04-03-2025	800.000 kr.	7.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu