Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9370 Hals

Syrenvej 3, Hou

Villa · 210 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 948 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
948 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.568.000 kr.
Offentlig grundværdi
315.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i HouMedian pris/m² for villa i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 8.148 kr/m² × 210 m².1.711.080 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk210 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.368.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,31 pct. siden apr. 2024
459k1,0M1,6M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20241.635.000 kr.I dag · vores estimat1.368.317 kr.Markedet · 1992564.270 kr.Markedet · 1993671.790 kr.Markedet · 1994906.780 kr.Markedet · 1995773.430 kr.Markedet · 1996751.380 kr.Markedet · 19971.059.450 kr.Markedet · 19981.169.280 kr.Markedet · 19991.114.260 kr.Markedet · 2000742.560 kr.Markedet · 20011.217.370 kr.Markedet · 20021.402.590 kr.Markedet · 2003690.690 kr.Markedet · 20041.790.250 kr.Markedet · 20051.597.470 kr.Markedet · 20061.721.370 kr.Markedet · 20071.458.240 kr.Markedet · 20081.876.140 kr.Markedet · 20092.110.080 kr.Markedet · 20101.680.210 kr.Markedet · 20111.974.840 kr.Markedet · 20121.267.560 kr.Markedet · 20131.845.480 kr.Markedet · 2014504.840 kr.Markedet · 20152.270.310 kr.Markedet · 2016906.780 kr.Markedet · 20171.428.000 kr.Markedet · 20181.832.460 kr.Markedet · 20191.802.430 kr.Markedet · 20201.843.800 kr.Markedet · 20212.198.280 kr.Markedet · 20221.794.870 kr.Markedet · 20232.485.350 kr.Markedet · 20241.860.600 kr.Markedet · 20252.033.010 kr.Markedet · 20262.049.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg
1.635.000 kr.
I dag · vores estimat
1.368.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg1.635.000 kr.
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 1982sep.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Syrenvej 10, Hou
9370 Hals		131 m²65 m28-07-2025815.000 kr.6.221 kr./m²
Syrenvej 7, Hou
9370 Hals		125 m²44 m13-09-20241.000.000 kr.8.000 kr./m²
Kystvejen 9, Hou
9370 Hals		200 m²145 m22-04-20241.500.000 kr.7.500 kr./m²
Skippervej 44, Hou
9370 Hals		214 m²437 m17-07-20241.400.000 kr.6.542 kr./m²
Pilevej 3, Hou
9370 Hals		189 m²131 m12-10-20251.775.000 kr.9.392 kr./m²
Houvej 26, Hou
9370 Hals		191 m²748 m07-08-20261.325.000 kr.6.937 kr./m²
Lyngtoftegård 24, Hou
9370 Hals		244 m²719 m16-04-20242.800.000 kr.11.475 kr./m²
Pilevej 1, Hou
9370 Hals		152 m²88 m25-05-2025750.000 kr.4.934 kr./m²
Johannevej 7, Hou
9370 Hals		151 m²276 m16-03-20251.090.000 kr.7.219 kr./m²
Friborgvej 7, Hou
9370 Hals		145 m²208 m30-03-20251.181.500 kr.8.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden