Prisvurdering · 9370 Hals

Skippervej 22A, Hou

Villa · 106 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 709 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.475.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Erhvervsareal: 30 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i HouMedian pris/m² for villa i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 8.148 kr/m² × 106 m².863.688 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning · Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering692.379 kr.

{'label': 'Udbudspris 88% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.475.000 kr / Estimat: 785.479 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,67 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2005 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 692.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 7B, Hou 9370 Hals	105 m²	380 m	11-04-2024	580.000 kr.	5.524 kr./m²
Christiansminde 6, Hou 9370 Hals	112 m²	82 m	28-01-2024	885.000 kr.	7.902 kr./m²
Solvænget 24A, Hou 9370 Hals	97 m²	353 m	22-01-2025	1.055.000 kr.	10.876 kr./m²
Brogade 32, Hou 9370 Hals	123 m²	126 m	26-03-2024	700.000 kr.	5.691 kr./m²
Brogade 41, Hou 9370 Hals	124 m²	166 m	19-01-2024	700.000 kr.	5.645 kr./m²
Houvej 8, Hou 9370 Hals	89 m²	311 m	29-07-2024	650.000 kr.	7.303 kr./m²
Syrenvej 7, Hou 9370 Hals	125 m²	373 m	13-09-2024	1.000.000 kr.	8.000 kr./m²
Syrenvej 10, Hou 9370 Hals	131 m²	398 m	28-07-2025	815.000 kr.	6.221 kr./m²
Skolevej 15, Hou 9370 Hals	75 m²	221 m	12-06-2025	935.000 kr.	12.467 kr./m²
Fiskerstien 1, Hou 9370 Hals	140 m²	306 m	22-11-2023	805.000 kr.	5.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu