Syrenvej 3, 7100 Vejle — Villa · 184 m² · bygget 1926 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 769 m², 7 værelser, opført i 1926, renoveret i 1964. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.506.000 kr.
Offentlig grundværdi: 863.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.045 kr/m².2.953.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 16.393 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.875 kr/m²-25,10 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.220.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2011feb.Ejerskifte
2006mar.Ejerandel overdraget
2002feb.Ejerskifte
1964Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 2A 7100 Vejle	170 m²	64 m	05-11-2024	1.940.000 kr.	11.412 kr./m²
Syrenvej 49 7100 Vejle	166 m²	457 m	07-05-2024	1.900.000 kr.	11.446 kr./m²
Syrenvej 38 7100 Vejle	140 m²	353 m	09-09-2025	2.295.000 kr.	16.393 kr./m²
Syrenvej 45 7100 Vejle	132 m²	423 m	14-11-2024	2.245.000 kr.	17.008 kr./m²
Kløvervej 21 7100 Vejle	181 m²	298 m	26-03-2026	4.855.000 kr.	26.823 kr./m²
Hyldevej 8 7100 Vejle	190 m²	340 m	02-09-2026	2.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Sdr Villavej 40 7100 Vejle	182 m²	690 m	02-03-2026	3.650.000 kr.	20.055 kr./m²
Gludsmindevej 44 7100 Vejle	181 m²	670 m	13-04-2025	3.250.000 kr.	17.956 kr./m²
Violvej 21 7100 Vejle	197 m²	246 m	24-01-2025	3.550.000 kr.	18.020 kr./m²
Pedersholms Allé 69 7100 Vejle	184 m²	869 m	12-09-2024	3.345.000 kr.	18.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu