Syrenvej 3

Villa · 162 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 987 m², 8 værelser, opført i 1944. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 987 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.911.000 kr.
Offentlig grundværdi: 676.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.915 kr/m².2.901.700 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.097.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,44 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.097.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 6 4700 Næstved	121 m²	47 m	12-09-2024	2.475.000 kr.	20.455 kr./m²
Thit Jensens Vej 33 4700 Næstved	162 m²	394 m	14-08-2026	3.800.000 kr.	23.457 kr./m²
Thit Jensens Vej 33 4700 Næstved	162 m²	394 m	28-11-2024	3.295.000 kr.	20.340 kr./m²
Grimstrupvej 120 4700 Næstved	148 m²	119 m	16-07-2026	2.700.000 kr.	18.243 kr./m²
Johanne Korchs Vej 73 4700 Næstved	165 m²	678 m	30-07-2025	3.550.000 kr.	21.515 kr./m²
Solbærvej 5 4700 Næstved	148 m²	137 m	16-06-2025	2.502.000 kr.	16.905 kr./m²
Johanne Korchs Vej 104 4700 Næstved	154 m²	446 m	21-05-2025	3.050.000 kr.	19.805 kr./m²
Thit Jensens Vej 50 4700 Næstved	154 m²	462 m	03-06-2024	2.200.000 kr.	14.286 kr./m²
Slåenvej 12 4700 Næstved	150 m²	306 m	07-07-2026	2.095.000 kr.	13.967 kr./m²
Edith Rodes Vej 37 4700 Næstved	166 m²	705 m	19-07-2026	3.350.000 kr.	20.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu