Syrenvej 3

Villa · 142 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 742 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.222.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.882.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.875 kr/m².3.098.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.061.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,94 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2000 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.061.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Ejerskifte
2000jul.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H. P. Christensensvej 16 4180 Sorø	140 m²	135 m	30-10-2024	2.375.000 kr.	16.964 kr./m²
Næstvedvej 9 4180 Sorø	139 m²	476 m	22-02-2024	2.295.000 kr.	16.511 kr./m²
Solbakkevej 11 4180 Sorø	143 m²	612 m	31-07-2024	3.975.000 kr.	27.797 kr./m²
Knudsvej 4 4180 Sorø	146 m²	448 m	14-01-2026	2.995.000 kr.	20.514 kr./m²
Elmevej 6 4180 Sorø	142 m²	763 m	12-01-2024	3.850.000 kr.	27.113 kr./m²
Vinkelvej 4 4180 Sorø	147 m²	482 m	04-03-2025	2.985.000 kr.	20.306 kr./m²
Løkkevej 1 4180 Sorø	134 m²	375 m	03-08-2025	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Elmevej 3A 4180 Sorø	143 m²	779 m	27-03-2026	4.320.000 kr.	30.210 kr./m²
Ahornvej 7 4180 Sorø	140 m²	727 m	31-08-2026	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Ahornvej 7 4180 Sorø	140 m²	727 m	23-07-2026	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu