Syrenvej 17

Villa · 190 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 6.982 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Ærø Kommune (5960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 6982 m²
Indbygget carport: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.665.500 kr.
Offentlig grundværdi: 1.665.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.584 kr/m².1.914.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 9.192 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5960-snit 11.471 kr/m²-19,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6982 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.864.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+616,11 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2019 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.864.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2019jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021400.000 kr.
2011dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1998dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 13 5960 Marstal	172 m²	58 m	19-08-2024	1.650.000 kr.	9.593 kr./m²
Pilevænget 13 5960 Marstal	194 m²	305 m	01-04-2024	1.800.000 kr.	9.278 kr./m²
Tulipanvej 5 5960 Marstal	177 m²	117 m	10-10-2023	1.550.000 kr.	8.757 kr./m²
Toftevejen 1 5960 Marstal	187 m²	554 m	24-04-2026	3.850.000 kr.	20.588 kr./m²
Reberbanen 28 5960 Marstal	200 m²	643 m	03-11-2025	1.875.000 kr.	9.375 kr./m²
Barkvej 22 5960 Marstal	172 m²	466 m	29-05-2024	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²
Knasterbjergvej 2 5960 Marstal	196 m²	1,0 km	19-12-2024	2.050.000 kr.	10.459 kr./m²
Skonnertvej 35 5960 Marstal	173 m²	615 m	05-11-2024	2.650.000 kr.	15.318 kr./m²
Halvejen 3 5960 Marstal	162 m²	309 m	23-02-2025	1.000.000 kr.	6.173 kr./m²
Grønnegade 14 5960 Marstal	161 m²	313 m	24-11-2024	1.220.000 kr.	7.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu