Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4600 Køge

Syrenvej 17

Villa · 96 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 856 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
856 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
629.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.457 kr/m².2.984.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 27.108 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²-17,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.919.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,32 pct. siden feb. 2018
393k1,2M1,9M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20182.051.000 kr.I dag · vores estimat2.919.052 kr.Markedet · 1992514.272 kr.Markedet · 1993441.120 kr.Markedet · 1994523.680 kr.Markedet · 1995617.184 kr.Markedet · 1996627.072 kr.Markedet · 1997724.896 kr.Markedet · 1998831.552 kr.Markedet · 1999997.248 kr.Markedet · 20001.027.680 kr.Markedet · 20011.041.600 kr.Markedet · 20021.181.280 kr.Markedet · 20031.190.976 kr.Markedet · 20041.067.424 kr.Markedet · 20051.341.888 kr.Markedet · 20061.844.256 kr.Markedet · 20071.990.272 kr.Markedet · 20081.718.688 kr.Markedet · 20091.585.344 kr.Markedet · 20101.215.168 kr.Markedet · 20111.327.680 kr.Markedet · 20121.208.928 kr.Markedet · 20131.320.768 kr.Markedet · 20141.200.672 kr.Markedet · 20151.275.936 kr.Markedet · 20161.597.344 kr.Markedet · 20171.792.992 kr.Markedet · 20181.840.416 kr.Markedet · 20191.971.936 kr.Markedet · 20202.014.752 kr.Markedet · 20212.279.808 kr.Markedet · 20222.546.976 kr.Markedet · 20232.151.072 kr.Markedet · 20242.480.928 kr.Markedet · 20252.544.096 kr.Markedet · 20262.736.864 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2018 · Alm. Salg
2.051.000 kr.
I dag · vores estimat
2.919.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018feb.Solgt, alm. frit salg2.051.000 kr.
  • 1983dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Syrenvej 6
4600 Køge		95 m²132 m27-11-20252.900.000 kr.30.526 kr./m²
Syrenvej 35
4600 Køge		107 m²163 m13-10-20242.950.000 kr.27.570 kr./m²
Syrenvej 29
4600 Køge		113 m²110 m02-02-20263.875.000 kr.34.292 kr./m²
Syrenvej 15
4600 Køge		137 m²18 m28-02-20242.805.000 kr.20.474 kr./m²
Syrenvej 39
4600 Køge		147 m²203 m19-06-20263.917.000 kr.26.646 kr./m²
Syrenvej 1
4600 Køge		183 m²149 m25-10-20242.750.000 kr.15.027 kr./m²
Horsevej 33
4600 Køge		96 m²417 m29-05-20262.750.000 kr.28.646 kr./m²
Nyvej 37
4600 Køge		95 m²386 m02-04-20242.500.000 kr.26.316 kr./m²
Nylandsvej 5
4600 Køge		96 m²473 m11-05-20252.695.000 kr.28.073 kr./m²
Alperosevej 16
4600 Køge		100 m²163 m15-04-20262.700.000 kr.27.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden