Syrenvej 14, Hørby, 9500 Hobro — Villa · 81 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 896.000 kr.
Offentlig grundværdi: 636.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i HørbyMedian pris/m² for villa i Hørby (9500, sidste 24 mdr.): 14.278 kr/m² × 81 m².1.156.518 kr.
2Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering978.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,35 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 978.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2021jul.Ejerskifte
1988dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 9, Hørby 9500 Hobro	140 m²	47 m	21-02-2024	1.725.000 kr.	12.321 kr./m²
Syrenvej 1, Hørby 9500 Hobro	143 m²	127 m	24-09-2024	1.350.000 kr.	9.441 kr./m²
Syrenvej 12, Hørby 9500 Hobro	146 m²	22 m	07-08-2024	1.925.000 kr.	13.185 kr./m²
Syrenvej 7, Hørby 9500 Hobro	154 m²	62 m	03-04-2025	1.810.000 kr.	11.753 kr./m²
Hovangsvej 54 9500 Hobro	85 m²	1,3 km	09-06-2025	710.000 kr.	8.353 kr./m²
Løgstørvej 23 9500 Hobro	97 m²	758 m	06-10-2024	895.000 kr.	9.227 kr./m²
Reberbanen 2 9500 Hobro	78 m²	2,2 km	15-04-2025	1.425.000 kr.	18.269 kr./m²
Drosselvej 6, Hørby 9500 Hobro	96 m²	1,4 km	30-09-2025	750.000 kr.	7.812 kr./m²
Bøgevej 17 9500 Hobro	93 m²	1,8 km	07-03-2024	1.295.000 kr.	13.925 kr./m²
Naurdalsvej 11B 9500 Hobro	94 m²	1,8 km	12-05-2024	2.900.000 kr.	30.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu