Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Syrenvej 14

Villa · 109 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
702 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.596.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.104.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.599 kr/m².3.287.678 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 20.183 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-27,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1965-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.742.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,65 pct. siden feb. 2023
499k1,2M1,8M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20232.200.000 kr.27. jun. 20232.200.000 kr.I dag · vores estimat2.742.320 kr.Markedet · 1992563.857 kr.Markedet · 1993698.908 kr.Markedet · 1994596.775 kr.Markedet · 1995554.919 kr.Markedet · 1996571.160 kr.Markedet · 1997765.725 kr.Markedet · 1998916.581 kr.Markedet · 1999885.298 kr.Markedet · 20001.055.992 kr.Markedet · 20011.105.260 kr.Markedet · 20021.360.974 kr.Markedet · 20031.299.171 kr.Markedet · 20041.399.669 kr.Markedet · 20051.606.115 kr.Markedet · 20062.126.590 kr.Markedet · 20072.392.659 kr.Markedet · 20082.101.629 kr.Markedet · 20091.404.247 kr.Markedet · 20101.596.087 kr.Markedet · 20111.864.554 kr.Markedet · 20121.678.055 kr.Markedet · 20131.635.000 kr.Markedet · 20141.294.375 kr.Markedet · 20151.757.843 kr.Markedet · 20161.750.322 kr.Markedet · 20172.011.268 kr.Markedet · 20181.791.633 kr.Markedet · 20191.929.082 kr.Markedet · 20202.058.901 kr.Markedet · 20212.425.468 kr.Markedet · 20222.835.635 kr.Markedet · 20232.300.554 kr.Markedet · 20242.371.731 kr.Markedet · 20252.742.440 kr.Markedet · 20262.992.159 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
27. jun. 2023 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.742.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • feb.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Syrenvej 8
3600 Frederikssund		208 m²97 m23-05-20246.456.789 kr.31.042 kr./m²
Enghaven 2
3600 Frederikssund		107 m²324 m18-09-20243.145.000 kr.29.393 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 102
3600 Frederikssund		114 m²110 m17-04-20253.495.000 kr.30.658 kr./m²
Plantagevej 23
3600 Frederikssund		115 m²54 m30-05-20242.595.000 kr.22.565 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 78
3600 Frederikssund		114 m²133 m13-11-20242.795.000 kr.24.518 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 136
3600 Frederikssund		114 m²172 m13-11-20242.900.000 kr.25.439 kr./m²
Vestervej 42
3600 Frederikssund		108 m²483 m14-01-20251.900.000 kr.17.593 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 148
3600 Frederikssund		114 m²316 m26-05-20253.600.000 kr.31.579 kr./m²
Englodden 12
3600 Frederikssund		113 m²390 m10-06-20253.495.000 kr.30.929 kr./m²
Strandgårds Alle 22
3600 Frederikssund		112 m²472 m10-09-20242.495.000 kr.22.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden