Syrenvej 12, 8500 Grenaa — Villa · 99 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 1.167 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.038 kr/m².1.068.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 10.645 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-11,20 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering914.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,33 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2000 · Alm. Salg: 1.276.112 kr.
I dag · vores estimat: 914.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000nov.Solgt, alm. frit salg1.276.112 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 7 8500 Grenaa	93 m²	64 m	09-12-2024	550.000 kr.	5.914 kr./m²
Syrenvej 8 8500 Grenaa	124 m²	43 m	05-06-2025	1.320.000 kr.	10.645 kr./m²
Syrenvej 11 8500 Grenaa	131 m²	49 m	20-05-2025	1.750.000 kr.	13.359 kr./m²
Åstrupvej 23 8500 Grenaa	96 m²	416 m	21-08-2024	690.000 kr.	7.188 kr./m²
Åstrupvej 10 8500 Grenaa	96 m²	440 m	07-08-2024	665.000 kr.	6.927 kr./m²
Solvangs Allé 31 8500 Grenaa	104 m²	463 m	12-08-2026	700.000 kr.	6.731 kr./m²
Åstruphaven 2 8500 Grenaa	100 m²	805 m	23-09-2026	1.425.000 kr.	14.250 kr./m²
Nørrevang 19 8500 Grenaa	107 m²	411 m	26-07-2026	1.245.000 kr.	11.636 kr./m²
Æblerosevej 31 8500 Grenaa	95 m²	811 m	14-03-2024	1.240.000 kr.	13.053 kr./m²
Gyvelbakken 13 8500 Grenaa	103 m²	814 m	23-02-2025	1.100.000 kr.	10.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu