Syrenvej 10, Hou, 9370 Hals — Villa · 131 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 997 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1994. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.133.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i HouMedian pris/m² for villa i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 8.148 kr/m² × 131 m².1.067.388 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering734.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,87 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 815.000 kr.
I dag · vores estimat: 734.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg815.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1994Ombygning
1993sep.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 7, Hou 9370 Hals	125 m²	28 m	13-09-2024	1.000.000 kr.	8.000 kr./m²
Syrenvej 3, Hou 9370 Hals	210 m²	65 m	18-03-2024	1.635.000 kr.	7.786 kr./m²
Fiskerstien 1, Hou 9370 Hals	140 m²	203 m	22-11-2023	805.000 kr.	5.750 kr./m²
Brogade 41, Hou 9370 Hals	124 m²	377 m	19-01-2024	700.000 kr.	5.645 kr./m²
Brogade 32, Hou 9370 Hals	123 m²	379 m	26-03-2024	700.000 kr.	5.691 kr./m²
Friborgvej 7, Hou 9370 Hals	145 m²	257 m	30-03-2025	1.181.500 kr.	8.148 kr./m²
Pilevej 1, Hou 9370 Hals	152 m²	25 m	25-05-2025	750.000 kr.	4.934 kr./m²
Johannevej 7, Hou 9370 Hals	151 m²	296 m	16-03-2025	1.090.000 kr.	7.219 kr./m²
Christiansminde 6, Hou 9370 Hals	112 m²	367 m	28-01-2024	885.000 kr.	7.902 kr./m²
Søndergade 7B, Hou 9370 Hals	105 m²	119 m	11-04-2024	580.000 kr.	5.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu