Syrenvej 1, Ryde Kirkeby, 7830 Vinderup — Villa · 133 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 655 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1984. Beliggende i Holstebro Kommune (7830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 676.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.454 kr/m².1.046.250 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.002.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,06 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2007 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.002.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg430.000 kr.
1984Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvertoften 2, Ryde Kirkeby 7830 Vinderup	132 m²	249 m	30-06-2025	750.000 kr.	5.682 kr./m²
Rydbjergvej 1, Ryde Kirkeby 7830 Vinderup	120 m²	246 m	26-05-2025	485.000 kr.	4.042 kr./m²
Skolevænget 8, Ryde Kirkeby 7830 Vinderup	94 m²	90 m	09-07-2025	395.000 kr.	4.202 kr./m²
Rydbjergvej 2, Ryde Kirkeby 7830 Vinderup	184 m²	1,0 km	23-04-2024	2.200.000 kr.	11.957 kr./m²
Toften 37 7830 Vinderup	132 m²	4,7 km	05-10-2025	805.000 kr.	6.098 kr./m²
Toften 23 7830 Vinderup	134 m²	4,7 km	30-10-2024	1.050.000 kr.	7.836 kr./m²
Vindelevgård 149 7830 Vinderup	142 m²	4,2 km	01-04-2026	1.695.000 kr.	11.937 kr./m²
Vindelevgård 39 7830 Vinderup	138 m²	4,5 km	16-07-2024	975.000 kr.	7.065 kr./m²
Vindelevgård 69 7830 Vinderup	128 m²	4,6 km	22-04-2026	912.500 kr.	7.129 kr./m²
Vindelevgård 67 7830 Vinderup	139 m²	4,6 km	17-06-2024	1.195.000 kr.	8.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu