Syrenvænget 7, Skallebølle

Villa · 246 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 1.058 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1058 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i SkallebølleMedian pris/m² for villa i Skallebølle (5492, sidste 24 mdr.): 11.651 kr/m² × 246 m².2.866.146 kr.
2Boligareal større end typisk246 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.234.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,04 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
19. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.234.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2023jun.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2016dec.Ejerskifte1.700.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvænget 1, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	130 m²	68 m	23-06-2024	1.026.000 kr.	7.892 kr./m²
Rugvænget 14, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	201 m²	369 m	25-07-2024	2.760.000 kr.	13.731 kr./m²
Liljevænget 13, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	170 m²	152 m	08-05-2025	1.275.000 kr.	7.500 kr./m²
Kløvermarken 54, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	168 m²	560 m	10-12-2023	1.375.000 kr.	8.185 kr./m²
Kløvermarken 10, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	166 m²	551 m	28-08-2025	1.745.000 kr.	10.512 kr./m²
Havremarken 9, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	167 m²	752 m	29-09-2024	2.385.000 kr.	14.281 kr./m²
Magtenbøllevej 102, Magtenbølle 5492 Vissenbjerg	198 m²	1,9 km	29-12-2023	2.850.000 kr.	14.394 kr./m²
Violvænget 6, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	145 m²	234 m	02-11-2025	1.495.000 kr.	10.310 kr./m²
Kildebjergvænget 11, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	146 m²	284 m	19-10-2024	2.110.000 kr.	14.452 kr./m²
Bygmarken 4, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	154 m²	638 m	08-01-2026	2.175.000 kr.	14.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu