Syrenvænget 7, 4653 Karise — Villa · 120 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 712 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Faxe Kommune (4653). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.324 kr/m².1.600.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvænget gns: 10.355 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4653-snit 14.297 kr/m²-27,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.340.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2009jun.Ejerandel overdraget
2003majEjerskifte
1976Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvænget 15 4653 Karise	110 m²	45 m	21-07-2024	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Syrenvænget 13 4653 Karise	150 m²	28 m	01-10-2024	1.275.000 kr.	8.500 kr./m²
Elmevej 4 4653 Karise	120 m²	116 m	19-08-2024	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²
Kløvervej 8 4653 Karise	120 m²	265 m	26-07-2026	2.645.000 kr.	22.042 kr./m²
Liden Kirstens Vej 5 4653 Karise	119 m²	509 m	18-06-2025	1.995.000 kr.	16.765 kr./m²
Elmevej 7 4653 Karise	111 m²	71 m	09-09-2024	1.595.000 kr.	14.369 kr./m²
Hemmingsvej 69 4653 Karise	120 m²	691 m	11-08-2024	1.095.000 kr.	9.125 kr./m²
Fasanvej 20 4653 Karise	118 m²	642 m	26-08-2024	1.250.000 kr.	10.593 kr./m²
Ligustervej 1 4653 Karise	128 m²	297 m	27-11-2023	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Hemmingsvej 49 4653 Karise	115 m²	642 m	25-07-2024	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu