Syrenvænget 5, 4270 Høng — Villa · 96 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 1.017 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1017 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.299 kr/m².1.390.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.891.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2022aug.Ejerandel overdraget
2012aug.Ejerskifte
1987jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 18 4270 Høng	100 m²	110 m	12-10-2025	1.245.000 kr.	12.450 kr./m²
Drosselvej 2 4270 Høng	96 m²	696 m	08-12-2025	1.645.000 kr.	17.135 kr./m²
Nordre Fuglsangsvej 11 4270 Høng	96 m²	742 m	19-01-2025	1.695.000 kr.	17.656 kr./m²
Nordre Fuglsangsvej 15 4270 Høng	96 m²	759 m	22-05-2024	1.695.000 kr.	17.656 kr./m²
Gyvelvænget 5 4270 Høng	109 m²	74 m	16-04-2025	1.175.000 kr.	10.780 kr./m²
Lindevej 13 4270 Høng	92 m²	868 m	18-11-2024	1.350.000 kr.	14.674 kr./m²
Toftevej 7 4270 Høng	109 m²	128 m	18-04-2024	1.100.000 kr.	10.092 kr./m²
Slagelsevej 42 4270 Høng	98 m²	1,1 km	10-06-2025	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Elmelunden 2 4270 Høng	87 m²	653 m	30-06-2025	1.550.000 kr.	17.816 kr./m²
Agnetevej 6 4270 Høng	100 m²	1,3 km	31-07-2026	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu