Syrenvænget 1, Helnæs, 5631 Ebberup — Fritidshus / sommerhus · 104 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 1.166 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1973. Beliggende i Assens Kommune (5631).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.933.000 kr.
Offentlig grundværdi: 924.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i HelnæsMedian pris/m² for fritidshus i Helnæs (5631, sidste 24 mdr.): 23.106 kr/m² × 104 m².2.403.024 kr.
2Boligareal større end typisk104 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.424.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2020feb.Ejerandel overdraget
2005jul.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1973Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvænget 9, Helnæs 5631 Ebberup	77 m²	98 m	15-04-2026	1.695.000 kr.	22.013 kr./m²
Syrenvænget 5, Helnæs 5631 Ebberup	66 m²	49 m	06-10-2025	1.525.000 kr.	23.106 kr./m²
Brombærvænget 21 5631 Ebberup	100 m²	306 m	21-03-2026	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²
Brombærvænget 11, Helnæs 5631 Ebberup	109 m²	232 m	03-12-2024	1.950.000 kr.	17.890 kr./m²
Hasselvænget 14, Helnæs 5631 Ebberup	112 m²	186 m	12-04-2024	2.295.000 kr.	20.491 kr./m²
Poppelvænget 16, Helnæs 5631 Ebberup	90 m²	177 m	21-02-2024	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Gammelhave 11, Helnæs 5631 Ebberup	89 m²	162 m	31-03-2026	2.400.000 kr.	26.966 kr./m²
Poppelvænget 48, Helnæs 5631 Ebberup	92 m²	433 m	04-04-2024	3.250.000 kr.	35.326 kr./m²
Hasselvænget 17, Helnæs 5631 Ebberup	85 m²	203 m	18-02-2025	2.045.000 kr.	24.059 kr./m²
Brombærvænget 7, Helnæs 5631 Ebberup	82 m²	210 m	26-09-2024	1.700.000 kr.	20.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu