Syrenhaven 8, Havdrup

Rækkehus · 95 m² · bygget 2016

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 412 m², 3 værelser, opført i 2016. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 412 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 531.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i HavdrupMedian pris/m² for rækkehus i Havdrup (4622, sidste 24 mdr.): 32.938 kr/m² × 95 m².3.129.110 kr.
2Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Vores vurdering3.514.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,43 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 2.099.259 kr.
I dag · vores estimat: 3.514.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg2.099.259 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenhaven 4, Havdrup 4622 Havdrup	95 m²	28 m	27-07-2024	3.050.000 kr.	32.105 kr./m²
Syrenhaven 20, Havdrup 4622 Havdrup	129 m²	65 m	31-08-2025	3.700.000 kr.	28.682 kr./m²
Syrenhaven 22, Havdrup 4622 Havdrup	129 m²	74 m	08-05-2026	4.495.000 kr.	34.845 kr./m²
Syrenhaven 60, Havdrup 4622 Havdrup	129 m²	76 m	03-06-2026	3.875.000 kr.	30.039 kr./m²
Syrenhaven 58, Havdrup 4622 Havdrup	129 m²	80 m	31-10-2026	4.249.000 kr.	32.938 kr./m²
Syrenhaven 58, Havdrup 4622 Havdrup	129 m²	80 m	15-09-2026	4.249.000 kr.	32.938 kr./m²
Syrenhaven 24, Havdrup 4622 Havdrup	129 m²	83 m	06-05-2026	4.295.000 kr.	33.295 kr./m²
Syrenhaven 54, Havdrup 4622 Havdrup	129 m²	100 m	20-12-2025	3.850.000 kr.	29.845 kr./m²
Syrenhaven 48, Havdrup 4622 Havdrup	129 m²	127 m	20-07-2026	4.100.000 kr.	31.783 kr./m²
Syrenhaven 18, Havdrup 4622 Havdrup	130 m²	55 m	23-05-2026	4.295.000 kr.	33.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu