Syrenhaven 40

Villa · 129 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 255 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2021
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 462.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.419 kr/m².3.683.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSyrenhaven gns: 29.457 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 27.488 kr/m²+7,20 pct.
3Lille grund til villaKun 255 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering3.932.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,74 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.932.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2021Bygget
2020jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenhaven 38 4622 Havdrup	129 m²	8 m	25-08-2025	3.795.000 kr.	29.419 kr./m²
Syrenhaven 42 4622 Havdrup	129 m²	11 m	03-04-2024	3.800.000 kr.	29.457 kr./m²
Syrenhaven 34 4622 Havdrup	129 m²	28 m	05-10-2023	3.800.000 kr.	29.457 kr./m²
Syrenhaven 46 4622 Havdrup	129 m²	40 m	28-12-2023	3.750.000 kr.	29.070 kr./m²
Syrenhaven 54, Havdrup 4622 Havdrup	129 m²	73 m	20-12-2025	3.850.000 kr.	29.845 kr./m²
Syrenhaven 22, Havdrup 4622 Havdrup	129 m²	86 m	22-10-2023	3.875.000 kr.	30.039 kr./m²
Syrenhaven 58, Havdrup 4622 Havdrup	129 m²	93 m	15-09-2026	4.249.000 kr.	32.938 kr./m²
Syrenhaven 20, Havdrup 4622 Havdrup	129 m²	96 m	31-08-2025	3.700.000 kr.	28.682 kr./m²
Lindevej 11 4622 Havdrup	130 m²	538 m	23-03-2025	2.545.000 kr.	19.577 kr./m²
Hovedgaden 44 4622 Havdrup	135 m²	403 m	19-08-2025	3.470.000 kr.	25.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu