Symfonivej 7, Højby Lyng

Fritidshus · 82 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.245 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.172.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.346 kr/m² × 82 m².2.570.372 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.348.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+878,58 pct. siden sep. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1991 · Alm. Salg: 240.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.348.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Ejerandel overdraget
1991sep.Ejerskifte240.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Symfonivej 9, Højby Lyng 4573 Højby	60 m²	45 m	02-05-2024	1.795.000 kr.	29.917 kr./m²
Symfonivej 23, Højby Lyng 4573 Højby	55 m²	190 m	14-01-2026	2.205.000 kr.	40.091 kr./m²
Symfonivej 17, Højby Lyng 4573 Højby	119 m²	30 m	16-08-2025	2.800.000 kr.	23.529 kr./m²
Melodivej 1, Højby Lyng 4573 Højby	85 m²	94 m	04-06-2025	1.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Solhegnet 8, Ellinge Lyng 4573 Højby	84 m²	232 m	13-07-2024	2.075.000 kr.	24.702 kr./m²
Andromedavej 11B, Højby Lyng 4573 Højby	80 m²	286 m	24-05-2025	2.450.000 kr.	30.625 kr./m²
Solhegnet 19, Ellinge Lyng 4573 Højby	80 m²	393 m	25-11-2025	2.495.000 kr.	31.188 kr./m²
Højby Lyngvej 55A, Højby Lyng 4573 Højby	80 m²	399 m	25-09-2025	2.850.000 kr.	35.625 kr./m²
Solstien 7, Højby Lyng 4573 Højby	84 m²	414 m	13-07-2025	2.630.000 kr.	31.310 kr./m²
Læhegnet 23, Ell Kohave 4573 Højby	81 m²	552 m	21-11-2023	1.755.000 kr.	21.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu