Symfonivej 24, Højby Lyng

Fritidshus · 61 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.213 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.379.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.346 kr/m² × 61 m².1.912.106 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.050.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+412,74 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2002 · Alm. Salg: 317.500 kr.
30. jun. 2015 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.050.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte400.000 kr.
2002majEjerskifte317.500 kr.
1986dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Symfonivej 9, Højby Lyng 4573 Højby	60 m²	257 m	02-05-2024	1.795.000 kr.	29.917 kr./m²
Symfonivej 23, Højby Lyng 4573 Højby	55 m²	58 m	14-01-2026	2.205.000 kr.	40.091 kr./m²
Symfonivej 17, Højby Lyng 4573 Højby	119 m²	191 m	16-08-2025	2.800.000 kr.	23.529 kr./m²
Monkeystien 2, Højby Lyng 4573 Højby	61 m²	540 m	28-07-2025	1.725.000 kr.	28.279 kr./m²
Haraldsvej 17, Højby Lyng 4573 Højby	60 m²	439 m	27-11-2024	2.150.000 kr.	35.833 kr./m²
Fyrreager 2, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	60 m²	488 m	21-08-2024	1.800.000 kr.	30.000 kr./m²
Gudmindrup Skovkrog 3, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	62 m²	562 m	23-10-2025	3.495.000 kr.	56.371 kr./m²
Kristinevej 10, Højby Lyng 4573 Højby	63 m²	441 m	27-08-2025	2.020.000 kr.	32.063 kr./m²
Herlufholmsvej 3, Højby Lyng 4573 Højby	61 m²	713 m	31-07-2026	2.495.000 kr.	40.902 kr./m²
Saturnvej 9, Højby Lyng 4573 Højby	64 m²	415 m	04-03-2026	2.200.000 kr.	34.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu