Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4573 Højby

Symfonivej 23, Højby Lyng

Fritidshus · 55 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.310 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
55 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
1310 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.846.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.305.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 35 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 30.625 kr/m² × 55 m².1.684.375 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.637.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,75 pct. siden feb. 2026
96k737k1,4M2,0M2,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20262.205.000 kr.I dag · vores estimat1.637.304 kr.Markedet · 199296.360 kr.Markedet · 1993171.710 kr.Markedet · 1994181.830 kr.Markedet · 1995162.800 kr.Markedet · 1996290.400 kr.Markedet · 1997126.940 kr.Markedet · 1998354.750 kr.Markedet · 1999241.505 kr.Markedet · 2000280.940 kr.Markedet · 2001229.350 kr.Markedet · 2002436.205 kr.Markedet · 2003594.055 kr.Markedet · 2004511.335 kr.Markedet · 2005634.590 kr.Markedet · 2006633.435 kr.Markedet · 2007950.840 kr.Markedet · 2008720.005 kr.Markedet · 2009723.690 kr.Markedet · 2010847.605 kr.Markedet · 2011949.300 kr.Markedet · 2012563.090 kr.Markedet · 2013610.720 kr.Markedet · 2014581.570 kr.Markedet · 2015637.340 kr.Markedet · 2016823.570 kr.Markedet · 2017624.635 kr.Markedet · 2018711.205 kr.Markedet · 2019785.730 kr.Markedet · 20201.003.255 kr.Markedet · 20211.251.250 kr.Markedet · 20221.583.175 kr.Markedet · 20231.255.760 kr.Markedet · 20241.585.815 kr.Markedet · 20251.390.125 kr.Markedet · 20261.398.925 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.205.000 kr.
I dag · vores estimat
1.637.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.205.000 kr.
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Symfonivej 9, Højby Lyng
4573 Højby		60 m²218 m02-05-20241.795.000 kr.29.917 kr./m²
Symfonivej 31, Højby Lyng
4573 Højby		34 m²114 m20-10-20231.625.000 kr.47.794 kr./m²
Andromedavej 12, Højby Lyng
4573 Højby		55 m²447 m01-07-20251.675.000 kr.30.455 kr./m²
Andromedavej 1, Højby Lyng
4573 Højby		53 m²376 m19-04-20261.525.000 kr.28.774 kr./m²
Lynghegnet 10, Ellinge Lyng
4573 Højby		53 m²507 m03-12-20241.350.000 kr.25.472 kr./m²
Læhegnet 16, Ell Kohave
4573 Højby		55 m²815 m25-08-20241.250.000 kr.22.727 kr./m²
Skovhegnet 42, Ellinge Lyng
4573 Højby		57 m²599 m21-06-20241.675.000 kr.29.386 kr./m²
Gudmindrup Skovkrog 1, Gudmindrup Lyng
4573 Højby		58 m²545 m16-04-20242.035.000 kr.35.086 kr./m²
Bregentvedvej 7, Højby Lyng
4573 Højby		56 m²879 m27-08-20241.750.000 kr.31.250 kr./m²
Højby Lyngvej 18, Højby Lyng
4573 Højby		50 m²320 m11-02-20261.247.000 kr.24.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden