Symfonivej 22, Højby Lyng

Fritidshus · 85 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.221 m², 3 værelser, opført i 1975, renoveret i 2010. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.443.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.478.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.346 kr/m² × 85 m².2.664.410 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 702% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2010+9,00 pct.
3Vores vurdering2.129.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,94 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 1999 · Alm. Salg: 295.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.365.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.129.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte2.365.000 kr.
2010Ombygning
1999mar.Solgt, alm. frit salg295.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Symfonivej 9, Højby Lyng 4573 Højby	60 m²	236 m	02-05-2024	1.795.000 kr.	29.917 kr./m²
Symfonivej 23, Højby Lyng 4573 Højby	55 m²	56 m	14-01-2026	2.205.000 kr.	40.091 kr./m²
Symfonivej 17, Højby Lyng 4573 Højby	119 m²	169 m	16-08-2025	2.800.000 kr.	23.529 kr./m²
Melodivej 1, Højby Lyng 4573 Højby	85 m²	109 m	04-06-2025	1.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Solstien 7, Højby Lyng 4573 Højby	84 m²	365 m	13-07-2025	2.630.000 kr.	31.310 kr./m²
Solhegnet 8, Ellinge Lyng 4573 Højby	84 m²	391 m	13-07-2024	2.075.000 kr.	24.702 kr./m²
Lyngager 8, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	85 m²	542 m	31-08-2026	2.475.000 kr.	29.118 kr./m²
Solhegnet 17, Ellinge Lyng 4573 Højby	85 m²	557 m	12-09-2025	2.495.000 kr.	29.353 kr./m²
Golfvej 27, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	88 m²	309 m	21-12-2024	3.195.000 kr.	36.307 kr./m²
Andromedavej 11B, Højby Lyng 4573 Højby	80 m²	263 m	24-05-2025	2.450.000 kr.	30.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu