Sylvestervej 52

Villa · 163 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 920 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.168.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.412.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.188 kr/m².2.787.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSylvestervej gns: 21.894 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.546 kr/m²+12,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.192.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,12 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.192.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
2021okt.Ejerskifte3.450.000 kr.
2019nov.Ejerskifte3.075.000 kr.
2018sep.Ejerskifte
1977okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norddalsparken 68 6710 Esbjerg V	166 m²	337 m	07-03-2024	2.100.000 kr.	12.651 kr./m²
Norddalsparken 43 6710 Esbjerg V	162 m²	458 m	12-12-2024	3.050.000 kr.	18.827 kr./m²
Eranthisvej 15 6710 Esbjerg V	167 m²	313 m	19-03-2024	4.175.000 kr.	25.000 kr./m²
Krebseparken 84 6710 Esbjerg V	162 m²	494 m	28-05-2025	3.700.000 kr.	22.840 kr./m²
Eriksensvej 17 6710 Esbjerg V	164 m²	495 m	11-06-2024	3.500.000 kr.	21.341 kr./m²
Ege Alle 42 6710 Esbjerg V	164 m²	530 m	02-11-2025	2.648.000 kr.	16.146 kr./m²
Muslingevej 1 6710 Esbjerg V	159 m²	449 m	02-04-2025	1.925.000 kr.	12.107 kr./m²
Snerlevej 51 6710 Esbjerg V	153 m²	157 m	24-01-2024	2.075.000 kr.	13.562 kr./m²
Norddalsvej 59 6710 Esbjerg V	160 m²	564 m	12-06-2026	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²
Tåsingevej 18 6710 Esbjerg V	160 m²	591 m	12-05-2024	1.955.000 kr.	12.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu