Sylvestervej 46

Villa · 167 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 811 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.984.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.311.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.714 kr/m².3.113.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSylvestervej gns: 21.894 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.515 kr/m²+12,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.946.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+227,39 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2014 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.946.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, andet900.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sylvestervej 52 6710 Esbjerg V	163 m²	67 m	16-02-2025	3.475.000 kr.	21.319 kr./m²
Eranthisvej 15 6710 Esbjerg V	167 m²	327 m	19-03-2024	4.175.000 kr.	25.000 kr./m²
Norddalsparken 68 6710 Esbjerg V	166 m²	401 m	07-03-2024	2.100.000 kr.	12.651 kr./m²
Norddalsparken 9 6710 Esbjerg V	170 m²	477 m	04-11-2025	2.850.000 kr.	16.765 kr./m²
Krebseparken 69 6710 Esbjerg V	166 m²	581 m	01-12-2025	3.750.000 kr.	22.590 kr./m²
Eriksensvej 17 6710 Esbjerg V	164 m²	499 m	11-06-2024	3.500.000 kr.	21.341 kr./m²
Krebseparken 76 6710 Esbjerg V	174 m²	331 m	29-09-2025	2.707.000 kr.	15.557 kr./m²
Søstjernen 6 6710 Esbjerg V	172 m²	457 m	06-06-2024	2.225.000 kr.	12.936 kr./m²
Krebseparken 84 6710 Esbjerg V	162 m²	467 m	28-05-2025	3.700.000 kr.	22.840 kr./m²
Ege Alle 42 6710 Esbjerg V	164 m²	595 m	02-11-2025	2.648.000 kr.	16.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu