Sylvestervej 34

Villa · 135 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 686 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1978. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 686 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.768.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.983.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.519 kr/m².7.891.600 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering6.929.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,35 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.929.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1978Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Auroravej 33 2610 Rødovre	129 m²	64 m	18-11-2024	7.500.000 kr.	58.140 kr./m²
Veronikavej 16 2610 Rødovre	134 m²	419 m	03-11-2025	7.995.000 kr.	59.664 kr./m²
Annexgårdsvej 33 2610 Rødovre	142 m²	191 m	10-06-2025	7.501.000 kr.	52.824 kr./m²
Rønneholmsvej 15 2610 Rødovre	144 m²	239 m	31-08-2026	10.200.000 kr.	70.833 kr./m²
Auroravej 32A 2610 Rødovre	146 m²	186 m	04-03-2025	10.500.000 kr.	71.918 kr./m²
Rødovrevej 15 2610 Rødovre	139 m²	628 m	21-01-2026	5.395.000 kr.	38.813 kr./m²
Christiansdal 25 2610 Rødovre	140 m²	581 m	21-03-2026	7.900.000 kr.	56.429 kr./m²
Axelhøj 27 2610 Rødovre	130 m²	637 m	08-06-2025	6.600.000 kr.	50.769 kr./m²
Hornstrupvej 6 2610 Rødovre	136 m²	880 m	25-11-2025	7.525.000 kr.	55.331 kr./m²
Axelhøj 31 2610 Rødovre	129 m²	625 m	03-05-2025	7.800.000 kr.	60.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu