Sygehusvejen 36

Villa · 96 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 1941. Beliggende i Ærø Kommune (5970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.474 kr/m².1.700.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSygehusvejen gns: 11.420 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5970-snit 15.783 kr/m²-27,60 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.291.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+284,45 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2018 · Alm. Salg: 336.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.291.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, familiehandel336.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
1979jun.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sygehusvejen 34 5970 Ærøskøbing	120 m²	85 m	11-02-2025	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Søkildevej 34 5970 Ærøskøbing	94 m²	105 m	17-08-2025	1.495.000 kr.	15.904 kr./m²
Byagervej 7 5970 Ærøskøbing	90 m²	67 m	07-04-2025	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Vråvejen 4 5970 Ærøskøbing	96 m²	744 m	04-03-2025	950.000 kr.	9.896 kr./m²
Baggårde 13A, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	99 m²	584 m	03-10-2025	1.040.000 kr.	10.505 kr./m²
Nørregade 37, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	95 m²	985 m	25-11-2025	2.950.000 kr.	31.053 kr./m²
Søndergade 44, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	95 m²	1,0 km	08-07-2025	1.950.000 kr.	20.526 kr./m²
Nørregade 27, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	94 m²	961 m	11-12-2024	3.350.000 kr.	35.638 kr./m²
Nyvej 6, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	104 m²	510 m	22-03-2024	995.000 kr.	9.567 kr./m²
Gyden 16 5970 Ærøskøbing	101 m²	804 m	01-02-2026	2.075.000 kr.	20.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu