Sygehusvejen 27

Villa · 102 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 781 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1971. Beliggende i Ærø Kommune (5970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.115 kr/m².1.458.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSygehusvejen gns: 11.420 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5970-snit 15.783 kr/m²-27,60 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.103.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,82 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.103.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1984feb.Ejerskifte
1971Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sygehusvejen 34 5970 Ærøskøbing	120 m²	156 m	11-02-2025	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Nyvej 6, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	104 m²	271 m	22-03-2024	995.000 kr.	9.567 kr./m²
Baggårde 13A, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	99 m²	347 m	03-10-2025	1.040.000 kr.	10.505 kr./m²
Smedegade 25 5970 Ærøskøbing	103 m²	551 m	07-06-2024	2.200.000 kr.	21.359 kr./m²
Gyden 16 5970 Ærøskøbing	101 m²	566 m	01-02-2026	2.075.000 kr.	20.545 kr./m²
Strandvejen 13, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	108 m²	256 m	01-06-2025	2.075.000 kr.	19.213 kr./m²
Søkildevej 34 5970 Ærøskøbing	94 m²	138 m	17-08-2025	1.495.000 kr.	15.904 kr./m²
Søndergade 46, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	102 m²	800 m	13-10-2025	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Vilh. Andersens Vej 9 5970 Ærøskøbing	111 m²	119 m	04-02-2024	1.050.000 kr.	9.459 kr./m²
Vråvejen 4 5970 Ærøskøbing	96 m²	531 m	04-03-2025	950.000 kr.	9.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu