Sygehusvejen 17

Villa · 132 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 712 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1966. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.287 kr/m².1.877.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSygehusvejen gns: 11.420 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5970-snit 15.783 kr/m²-27,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.569.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,93 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2021 · Alm. Salg: 773.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.569.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, familiehandel773.500 kr.
2008aug.Ejerandel overdraget
1988apr.Ejerskifte
1966Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sygehusvejen 34 5970 Ærøskøbing	120 m²	302 m	11-02-2025	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Sluttergyden 7 5970 Ærøskøbing	132 m²	383 m	14-09-2025	3.150.000 kr.	23.864 kr./m²
Baggårde 3, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	134 m²	313 m	21-08-2025	1.500.000 kr.	11.194 kr./m²
Moseager 15 5970 Ærøskøbing	131 m²	416 m	21-08-2025	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Søndergade 5, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	134 m²	436 m	15-09-2024	2.230.000 kr.	16.642 kr./m²
Baggavle 10 5970 Ærøskøbing	135 m²	440 m	17-03-2025	1.595.000 kr.	11.815 kr./m²
Søkildevej 8 5970 Ærøskøbing	139 m²	223 m	27-06-2024	1.050.000 kr.	7.554 kr./m²
Strandvejen 1, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	141 m²	184 m	10-12-2023	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²
Østergade 6, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	129 m²	735 m	02-05-2024	2.400.000 kr.	18.605 kr./m²
Vestergade 17, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	122 m²	324 m	21-10-2024	1.900.000 kr.	15.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu