Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5970 Ærøskøbing

Sygehusvejen 10

Villa · 254 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 2.354 m², 8 værelser, opført i 1952. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Ærø Kommune

Arealer

Boligareal
254 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
2354 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
15.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.336.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.442 kr/m².2.819.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSygehusvejen gns: 11.420 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5970-snit 15.519 kr/m²-26,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2354 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.178.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerandel overdraget
  • 2021okt.Ejerskifte
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 30, Ærøskøbing
5970 Ærøskøbing		263 m²366 m27-08-20254.675.000 kr.17.776 kr./m²
Pilebækken 6
5970 Ærøskøbing		247 m²609 m21-10-20241.950.000 kr.7.895 kr./m²
Vråvejen 26
5970 Ærøskøbing		249 m²1,4 km29-06-20253.100.000 kr.12.450 kr./m²
Strandvejen 15, Ærøskøbing
5970 Ærøskøbing		197 m²34 m30-03-20243.280.000 kr.16.650 kr./m²
Tivoli 10
5970 Ærøskøbing		271 m²1,3 km26-11-20253.445.000 kr.12.712 kr./m²
Tivoli 10
5970 Ærøskøbing		271 m²1,3 km06-02-20243.350.000 kr.12.362 kr./m²
Søkildevej 24
5970 Ærøskøbing		203 m²276 m01-08-20241.100.000 kr.5.419 kr./m²
Søndergade 10, Ærøskøbing
5970 Ærøskøbing		200 m²552 m22-08-20241.795.000 kr.8.975 kr./m²
Gilleballetofte 4
5970 Ærøskøbing		186 m²240 m18-06-20252.845.000 kr.15.296 kr./m²
Vestergade 23, Ærøskøbing
5970 Ærøskøbing		178 m²371 m09-12-20252.650.000 kr.14.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden