Sydvestvej 53

Fritidshus · 86 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.290 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 722.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.705 kr/m².897.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSydvestvej gns: 11.056 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.139 kr/m²-27,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering987.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,17 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 645.000 kr.
14. nov. 2025 · Alm. Salg: 880.000 kr.
I dag · vores estimat: 987.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg880.000 kr.
2020jun.Ejerskifte645.000 kr.
2000jan.Ejerskifte
1998Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydvestvej 11 9370 Hals	86 m²	123 m	11-05-2025	990.000 kr.	11.512 kr./m²
Sydvestvej 13 9370 Hals	91 m²	146 m	21-04-2025	1.140.000 kr.	12.527 kr./m²
Sydvestvej 23 9370 Hals	97 m²	283 m	09-07-2026	855.000 kr.	8.814 kr./m²
Sydvestvej 43 9370 Hals	72 m²	92 m	18-10-2026	940.000 kr.	13.056 kr./m²
Sydvestvej 28 9370 Hals	59 m²	78 m	07-08-2026	590.000 kr.	10.000 kr./m²
Sydvestvej 8 9370 Hals	54 m²	276 m	23-06-2024	545.000 kr.	10.093 kr./m²
Sydvestvej 39 9370 Hals	50 m²	137 m	18-04-2024	530.000 kr.	10.600 kr./m²
Spartavej 4 9370 Hals	88 m²	421 m	20-08-2025	930.000 kr.	10.568 kr./m²
Gammel Vestvej 18 9370 Hals	82 m²	344 m	22-08-2025	795.000 kr.	9.695 kr./m²
Athenevej 15 9370 Hals	82 m²	465 m	23-09-2026	1.655.000 kr.	20.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu